Terug naar overzicht
Huis Te koop in Lebbeke
Welgelegen ruime woning met zonneterras en mooie tuin...
+++ Plan nu 24/7 makkelijk en snel uw afspraak in: https://www.valimmas.be/nl/huis-te-koop-in-lebbeke/5959516 (=> Bezoek dit pand) +++
VALIMMAS verkoopt deze rustig gelegen woning met ideaal georiënteerde tuin en zonneterras.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een keuken, een garage (te smal voor wagen, maar ideaal voor moto, fietsen, berging, ...), een veranda en een toilet.
De verdieping herbergt een nachthal, een berging, drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden.
Er is tevens een kleine kelder aanwezig.
Dit betreft een ruime woning (betonstructuur) met veel potentieel, wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).
Gelegen op op 800m van het kerkplein/dorpscentrum en op 600m van sportcomplex met zwembad. Diverse (buurt)winkels en school binnen handbereik, station op 1,5km. Makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Asse en Merchtem.
VALIMMAS verkoopt deze rustig gelegen woning met ideaal georiënteerde tuin en zonneterras.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een keuken, een garage (te smal voor wagen, maar ideaal voor moto, fietsen, berging, ...), een veranda en een toilet.
De verdieping herbergt een nachthal, een berging, drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden.
Er is tevens een kleine kelder aanwezig.
Dit betreft een ruime woning (betonstructuur) met veel potentieel, wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).
Gelegen op op 800m van het kerkplein/dorpscentrum en op 600m van sportcomplex met zwembad. Diverse (buurt)winkels en school binnen handbereik, station op 1,5km. Makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Asse en Merchtem.
Financieel en beschikbaarheid
- Richtprijs
- € 274.900
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 609
- Geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 1.274
- Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
- 2023
- Onroerende voorheffing
- € 189
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 249 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1958
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwde opp. hoofdgebouw
- 98 m²
- Gevelbreedte
- 8,10 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 275 m²
- Breedte aan de straatkant
- 8,10 m
- Tuin
- 138 m²
- Oriëntatie tuin
- Zuidwest
Indeling
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 6 m² (Gedeeltelijk geïnstalleerd)
- Veranda
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 20 m² (Vinyl)
- Slaapkamer 2
- 13 m² (Vinyl)
- Slaapkamer 3
- 10 m² (Vinyl)
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m² (Ligbad)
- Toiletten
- 1
- Terrasoppervlakte
- 34 m²
- Zolder
- 73 m²
- Kelder
- 5 m²
Ligging
- Ligging
- Rustig, Woonkern
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving station
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
Aansluitingen
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
Energie
- EPC
- 514 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20230622-0002906785-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- Hout of PVC
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gaskachels
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja
