Retour à l'aperçu
Maison À vendre à Lebbeke
Welgelegen ruime woning met zonneterras en mooie tuin...
+++ Plan nu 24/7 makkelijk en snel uw afspraak in: https://www.valimmas.be/nl/huis-te-koop-in-lebbeke/5959516 (=> Bezoek dit pand) +++
VALIMMAS verkoopt deze rustig gelegen woning met ideaal georiënteerde tuin en zonneterras.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een keuken, een garage (te smal voor wagen, maar ideaal voor moto, fietsen, berging, ...), een veranda en een toilet.
De verdieping herbergt een nachthal, een berging, drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden.
Er is tevens een kleine kelder aanwezig.
Dit betreft een ruime woning (betonstructuur) met veel potentieel, wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).
Gelegen op op 800m van het kerkplein/dorpscentrum en op 600m van sportcomplex met zwembad. Diverse (buurt)winkels en school binnen handbereik, station op 1,5km. Makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Asse en Merchtem.
VALIMMAS verkoopt deze rustig gelegen woning met ideaal georiënteerde tuin en zonneterras.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een keuken, een garage (te smal voor wagen, maar ideaal voor moto, fietsen, berging, ...), een veranda en een toilet.
De verdieping herbergt een nachthal, een berging, drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden.
Er is tevens een kleine kelder aanwezig.
Dit betreft een ruime woning (betonstructuur) met veel potentieel, wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).
Gelegen op op 800m van het kerkplein/dorpscentrum en op 600m van sportcomplex met zwembad. Diverse (buurt)winkels en school binnen handbereik, station op 1,5km. Makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Asse en Merchtem.
Finances
- Prix indicatif
- € 274.900
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 609
- Revenu cadastral indexé
- € 1.274
- 2023
- Taxe foncière
- € 189
Bâtiment
- Surface habitable
- 249 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1958
- Nombre d'étages
- 2
- Surface constructible bâtiment principal
- 98 m²
- Largeur de façade
- 8,10 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Sud-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 275 m²
- Largeur du côté de la rue
- 8,10 m
- Jardin
- 138 m²
- Jardin d'orientation
- Sud-ouest
Aménagement
- Salon
- 32 m²
- Cuisine
- 6 m² (Partiellement équipée)
- Véranda
- Oui
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 20 m² (Vinyl)
- Chambre 2
- 13 m² (Vinyl)
- Chambre 3
- 10 m² (Vinyl)
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 6 m² (Bain)
- Toilettes
- 1
- Superficie terrasse
- 34 m²
- Grenier
- 73 m²
- Sous-sol
- 5 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Calme, zone d'habitation
- école de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
- Station de l'environnement
- Oui
- Centre sportif de l'environnement
- Oui
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
Techniques
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meuble
- Non
- Volets
- Oui
Énergie
- PEB
- 514 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20230622-0002906785-RES-1
- Classe PEB
- F
- Type de fenêtres
- Bois ou pvc
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Réchaud à gaz
- Type de chauffage
- Individuel
- Obligation de rénovation
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Non
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat inventaire amiante
- Oui
