Retour à l'aperçu

Maison À vendre à Lebbeke

9280 Lebbeke

Voir sur la carte

  • 3
  • 249 m²
  • 275 m²

Welgelegen ruime woning met zonneterras en mooie tuin...

+++ OPTIE +++

VALIMMAS verkoopt deze rustig gelegen woning met ideaal georiënteerde tuin en zonneterras.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een keuken, een garage (te smal voor wagen, maar ideaal voor moto, fietsen, berging, ...), een veranda en een toilet.
De verdieping herbergt een nachthal, een berging, drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden.
Er is tevens een kleine kelder aanwezig.

Dit betreft een ruime woning (betonstructuur) met veel potentieel, wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).

Gelegen op op 800m van het kerkplein/dorpscentrum en op 600m van sportcomplex met zwembad. Diverse (buurt)winkels en school binnen handbereik, station op 1,5km. Makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Asse en Merchtem.

Finances

Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 609
Revenu cadastral indexé
€ 1.274
2023
Taxe foncière
€ 189

Bâtiment

Surface habitable
249 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1958
Nombre d'étages
2
Surface constructible bâtiment principal
98 m²
Largeur de façade
8,10 m
Type de toit
Toit de selle
Orientation façade arrière
Sud-ouest

Terrain

Surface au sol
275 m²
Largeur du côté de la rue
8,10 m
Jardin
138 m²
Jardin d'orientation
Sud-ouest

Aménagement

Salon
32 m²
Cuisine
6 m² (Partiellement équipée)
Véranda
Oui
Chambres
3
Chambre 1
20 m² (Vinyl)
Chambre 2
13 m² (Vinyl)
Chambre 3
10 m² (Vinyl)
Salles de bains
1
Salle de bains
6 m² (Bain)
Toilettes
1
Superficie terrasse
34 m²
Grenier
73 m²
Sous-sol
5 m²

Localisation géographique

Localisation géographique
Calme, zone d'habitation
école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui
Station de l'environnement
Oui
Centre sportif de l'environnement
Oui

Garages / parking

Garages / parking
1

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meuble
Non
Volets
Oui

Énergie

PEB
514 kWh/m²
Code unique PEB
20230622-0002906785-RES-1
Classe PEB
F
Type de fenêtres
Bois ou pvc
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Réchaud à gaz
Type de chauffage
Individuel
Obligation de rénovation
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui