Instapklare burgerwoning met garage, carport en mooie tuin
+++ OPTIE +++
VALIMMAS verkoopt deze welgelegen, karaktervolle en instapklare vrijstaande burgerwoning met ruime garage, carport en mooie tuin.
Het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, een toilet, een living met open haard (inbouwcassette), een volledige ingebouwde keuken met eetkamer, een garage met wasplaats, en een carport met fietsenstalling. De voortuin biedt parkeerplaats voor meerdere wagens. De achtertuin is ingericht met een groot terras, gazon, hagen en een tuinhuis.
De eerste verdieping herbergt een centrale nachthal met balkon, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad én douche.
De dakverdieping werd ingericht tot een overloop met bureel of zithoek, twee grote slaapkamers en een gedeelte zolder.
Er is tevens een kelder beschikbaar, dewelke deels ingericht is als bureel.
Deze woning werd sedert 2000 grondig verbouwd en gerenoveerd, en uitgerust met alle hedendaags comfort. Ook op gebied van energieprestatie (EPC slechts 253kWh/m²) werden heel wat verbeteringen aangebracht: o.a. condenserende HR gasketel (2020), warmtepomp airco, 18 nieuwe zonnepanelen met laadpaal en thuisbatterij, dakisolatie,... De woning is tevens asbestveilig (blanco asbestattest) !
Mooi en residentieel gelegen, net buiten het centrum, met alle centrumfuncties binnen wandelafstand.
Financieel en beschikbaarheid
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.634
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 3.418
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 1.435
Gebouw
Bewoonbare opp.
352 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1949
Renovatiejaar
2000
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
127 m²
Gevelbreedte
14,50 m
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Terrein
Perceel opp.
1.085 m²
Breedte aan de straatkant
26,00 m
Tuin
902 m²
Indeling
Woonkamer
37 m²
Eetkamer
12 m²
Keuken
13 m² (Volledig geïnstalleerd)
Bureau
11 m²
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
20 m² (Parket)
Slaapkamer 2
16 m² (Parket)
Slaapkamer 3
14 m² (Parket)
Slaapkamer 4
16 m² (Parket)
Slaapkamer 5
15 m² (Parket)
Badkamers
1
Badkamer
13 m² (Douche en ligbad)
Toiletten
2
Terrasoppervlakte
56 m²
Zolder
15 m²
Kelder
48 m²
Ligging
Ligging
Residentiële wijk, Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja
Garages / parking
Garages / parking
1
Carport
Ja
Binnenparking
Ja
Buitenparking
4
Aansluitingen
Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Open haard
Ja
Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee
Energie
EPC
253 kWh/m²
EPC unieke code
20231122-0003047007-RES-1
EPC klasse
C
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja, Fotovoltaïsche
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd