Mooi gelegen vrijstaande woning mt tuin, 2 garages & atelier
VALIMMAS verkoopt deze rustig en landelijk gelegen vrijstaande woning met mooie tuin, twee garages en een atelier.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living met marmeren schouw, een eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad, een toilet, een atelier (± 18m²) en twee garages. De oprit met terras is betegeld met klinkers, en achteraan bevindt zich de tuin met omheind gazon.
De verdieping herbergt een overloop, een berging (met luik/schuiftrap naar zolder) en drie slaapkamers.
De zolderruimte kan desgewenst nog verder ingericht worden (mits plaatsen vaste trap).
Er zijn tevens twee kelders en een kruipkelder aanwezig.
Dit betreft een solide woning, uitgerust met het nodige comfort, en in prima staat van onderhoud. Wel nog te moderniseren qua interieurs en technische installaties.
Mooi en rustig gelegen in een aangename woonstraat, op wandelafstand van een bushalte. In de omgeving van uitgestrekte landbouwkouters en natuurgebied Kravaal.
Financieel en beschikbaarheid
Richtprijs
€ 359.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 880
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.841
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 773
Gebouw
Bewoonbare opp.
309 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1957
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
158 m²
Gevelbreedte
7,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Terrein
Perceel opp.
468 m²
Breedte aan de straatkant
12,25 m
Tuin
310 m²
Indeling
Woonkamer
33 m²
Eetkamer
12 m²
Keuken
16 m² (Geïnstalleerd)
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m² (Laminaat)
Slaapkamer 2
16 m² (Laminaat)
Slaapkamer 3
9 m² (Laminaat)
Badkamers
1
Badkamer
5 m² (Ligbad)
Toiletten
1
Zolder
63 m²
Kelder
23 m²
Ligging
Ligging
Rustig, Landelijk
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Garages / parking
Garages / parking
2
Buitenparking
3
Aansluitingen
Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee
Energie
EPC
371 kWh/m²
EPC unieke code
20240415-0003196048-RES-2
EPC klasse
D
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd