Verzorgde bel-étagewoning met garage en mooie tuin...
VALIMMAS verkoopt deze welgelegen bel-étagewoning op ± 3 are, met garage en een ideaal georiënteerde tuin.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, toilet, garage (met geautomatiseerde sectionaalpoort), een wasplaats, en twee kelders (met toegang naar de tuin).
De eerste verdieping herbergt een hal, living, keuken en een overdekt terras.
De tweede verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer.
De zolder kan dienstig zijn als extra opbergruimte.
Dit betreft een zeer degelijke en solide woning, in heel verzorgde staat en uitgerust met het nodige basiscomfort. De interieurs en technieken (behalve CV) dienen wel nog gemoderniseerd te worden.
Vrij rustig gelegen in een éénrichtingsstraat aan de rand van het centrum, op wandelafstand van het station, bushaltes, fietssnelweg, sportcomplex, park Waalborre,... Makkelijke verbindingen naar Brussel, Ring 0 en diverse industriezones.
Financieel en beschikbaarheid
Richtprijs
€ 309.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 897
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.867
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 788
Gebouw
Bewoonbare opp.
171 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1962
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
57 m²
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Terrein
Perceel opp.
291 m²
Breedte aan de straatkant
6,00 m
Tuin
210 m²
Indeling
Woonkamer
32 m²
Keuken
10 m² (Gedeeltelijk geïnstalleerd)
Wasplaats
10 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
17 m² (Vinyl)
Slaapkamer 2
11 m² (Vinyl)
Slaapkamer 3
10 m² (Vinyl)
Badkamers
1
Badkamer
4 m² (Ligbad)
Toiletten
2
Terrasoppervlakte
30 m²
Kelder
Ja
Ligging
Ligging
Rustig, Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving station
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja
Garages / parking
Garages / parking
1
Aansluitingen
Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rolluiken
Ja
Energie
EPC
304 kWh/m²
EPC unieke code
20240229-0003154128-RES-1
EPC klasse
D
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd