Terug naar overzicht

Huis Te koop in Sint-Katherina-Lombeek

Asbaan 30
1742 Sint-Katherina-Lombeek

Bekijk op kaart

€ 214.000

  • 4
  • 232 m²
  • 395 m²

Te renoveren rijwoning (met doorgang opzij) en mooie tuin...

VALIMMAS verkoopt deze welgelegen ruime rijwoning met mooie tuin, in de buurt van station Ternat.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een eetkamer, een keuken, een berging, een toilet en een tuinberging.
De eerste verdieping herbergt 4 slaapkamers en een badkamer.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden.
Er is tevens een kelder aanwezig.

Dit betreft een degelijke en solide woning, echter wel nog grondig te renoveren en te moderniseren ==> interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting (registratierecht) 3% en mits een energetische renovatie slechts 1% + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies,... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).

Gelegen in een éénrichtingsstraat (fietsstraat en zone 30) in de onmiddellijke nabijheid van station Ternat en op ± 1,3km van de Markt. Winkels, scholen, horeca, sportcentrum… binnen wandel/fietsafstand en met een makkelijke verbinding naar E40 Ternat.

Financieel en beschikbaarheid

Richtprijs
€ 214.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 593
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.240
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 397

Gebouw

Bewoonbare opp.
232 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1930
Staat
Te renoveren
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
75 m²
Gevelbreedte
5,95 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost

Terrein

Perceel opp.
395 m²
Breedte aan de straatkant
7,30 m
Tuin
300 m²

Indeling

Woonkamer
17 m²
Eetkamer
15 m²
Keuken
8 m² (Niet geïnstalleerd)
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
14 m² (Vinyl)
Slaapkamer 2
6 m² (Vinyl)
Slaapkamer 3
15 m² (Vinyl)
Slaapkamer 4
9 m² (Vinyl)
Badkamers
1
Badkamer
3 m² (Ligbad)
Toiletten
1
Terrasoppervlakte
20 m²
Zolder
51 m²
Kelder
31 m²

Ligging

Ligging
Centraal, Nabij station
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja
Omgeving station
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Aansluitingen

Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
738 kWh/m²
EPC unieke code
20231011-0003012335-RES-1
EPC klasse
F
Dubbel glas
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gaskachels
Type verwarming
Individueel
Renovatieverplichting
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Kadaster nummer
23071C0889/00S002
Kadaster opp.
00 ha 03 a 95 ca
Bodemattest
Ja

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja