Retour à l'aperçu

Maison À vendre à Lombeek-Sainte-Catherine

1742 Lombeek-Sainte-Catherine

Voir sur la carte

  • 4
  • 232 m²
  • 395 m²

Te renoveren rijwoning (met doorgang opzij) en mooie tuin...

+++ OPTIE +++

VALIMMAS verkoopt deze welgelegen ruime rijwoning met mooie tuin, in de buurt van station Ternat.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een eetkamer, een keuken, een berging, een toilet en een tuinberging.
De eerste verdieping herbergt 4 slaapkamers en een badkamer.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden.
Er is tevens een kelder aanwezig.

Dit betreft een degelijke en solide woning, echter wel nog grondig te renoveren en te moderniseren ==> interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting (registratierecht) 3% en mits een energetische renovatie slechts 1% + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies,... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).

Gelegen in een éénrichtingsstraat (fietsstraat en zone 30) in de onmiddellijke nabijheid van station Ternat en op ± 1,3km van de Markt. Winkels, scholen, horeca, sportcentrum… binnen wandel/fietsafstand en met een makkelijke verbinding naar E40 Ternat.

Finances

Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 593
Revenu cadastral indexé
€ 1.240
2023
Taxe foncière
€ 397

Bâtiment

Surface habitable
232 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1930
état
A rénover
Nombre d'étages
2
Surface constructible bâtiment principal
75 m²
Largeur de façade
5,95 m
Type de toit
Toit de selle
Orientation façade arrière
Nord-est

Terrain

Surface au sol
395 m²
Largeur du côté de la rue
7,30 m
Jardin
300 m²

Aménagement

Salon
17 m²
Salle à manger
15 m²
Cuisine
8 m² (Non-équipée)
Chambres
4
Chambre 1
14 m² (Vinyl)
Chambre 2
6 m² (Vinyl)
Chambre 3
15 m² (Vinyl)
Chambre 4
9 m² (Vinyl)
Salles de bains
1
Salle de bains
3 m² (Bain)
Toilettes
1
Superficie terrasse
20 m²
Grenier
51 m²
Sous-sol
31 m²

Localisation géographique

Localisation géographique
Central, Proximité de la gare
école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui
Environnement autoroutier
Oui
Station de l'environnement
Oui
Centre sportif de l'environnement
Oui

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meuble
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

PEB
738 kWh/m²
Code unique PEB
20231011-0003012335-RES-1
Classe PEB
F
Double vitrage
Oui
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Réchaud à gaz
Type de chauffage
Individuel
Obligation de rénovation
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat rurale
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A
Numéro de cadastre
23071C0889/00S002
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui