Terug naar overzicht
Huis Te koop in Opwijk
Karaktervolle burgerwoning met praktijkruimte, garage & tuin
VALIMMAS verkoopt deze ruime en karaktervolle burgerwoning op ± 11 are met praktijkruimte, dubbele garage en mooi aangelegde, ideaal georiënteerde tuin.
Het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, een bureel (± 15m²) en praktijkruimte (± 26m²) vooraan, een toilet, een wasplaats met douche, een living met open haard, een eetkamer, een modern ingerichte keuken, een zonneterras en een afzonderlijke dubbele garage.
De eerste verdieping herbergt een overloop, vier ruime slaapkamers waarvan één met terras (± 10m²) en een badkamer met ligbad.
De grote zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden. Er is tevens een kelder beschikbaar.
Voor de garage is er plaats om twee wagens te stallen. De tuin achteraan is mooi aangelegd met gazon, sierheesters, enkele bomen en hagen.
Dit betreft een zeer solide en degelijke woning, uitgerust met alle hedendaags comfort, zeer verzorgd en direct instapklaar. Inclusief de thans aanwezige raamdecoratie en verlichting.
Gelet op de ligging en indeling ook zekergeschikt als woonst met praktijkruimte (bvb vrij beroep) of handelsruimte. Gelegen langsheen de N47, met uitstekende zichtbaarheid voor commercieel uithangbord. Makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Asse en Merchtem.
Het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, een bureel (± 15m²) en praktijkruimte (± 26m²) vooraan, een toilet, een wasplaats met douche, een living met open haard, een eetkamer, een modern ingerichte keuken, een zonneterras en een afzonderlijke dubbele garage.
De eerste verdieping herbergt een overloop, vier ruime slaapkamers waarvan één met terras (± 10m²) en een badkamer met ligbad.
De grote zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden. Er is tevens een kelder beschikbaar.
Voor de garage is er plaats om twee wagens te stallen. De tuin achteraan is mooi aangelegd met gazon, sierheesters, enkele bomen en hagen.
Dit betreft een zeer solide en degelijke woning, uitgerust met alle hedendaags comfort, zeer verzorgd en direct instapklaar. Inclusief de thans aanwezige raamdecoratie en verlichting.
Gelet op de ligging en indeling ook zekergeschikt als woonst met praktijkruimte (bvb vrij beroep) of handelsruimte. Gelegen langsheen de N47, met uitstekende zichtbaarheid voor commercieel uithangbord. Makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Asse en Merchtem.
Financieel en beschikbaarheid
- Richtprijs
- € 635.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.085
- Geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 2.269
- Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
- 2023
- Onroerende voorheffing
- € 1.011
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 433 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1975
- Renovatiejaar
- 1990
- Staat
- Uitstekend
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwde opp. hoofdgebouw
- 179 m²
- Gevelbreedte
- 10,50 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 1.105 m²
- Breedte aan de straatkant
- 22,80 m
- Tuin
- 880 m²
- Oriëntatie tuin
- Zuidwest
Indeling
- Woonkamer
- 44 m²
- Keuken
- 17 m² (VS volledig geïnstalleerd)
- Wasplaats
- 7 m²
- Bureau
- 41 m²
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 21 m² (Parket)
- Slaapkamer 2
- 21 m² (Parket)
- Slaapkamer 3
- 14 m² (Parket)
- Slaapkamer 4
- 11 m² (Parket)
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 8 m² (Ligbad)
- Toiletten
- 2
- Terrasoppervlakte
- 55 m²
- Zolder
- 100 m²
- Kelder
- 20 m²
Ligging
- Ligging
- Commercieel, Woonkern
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 2
- Buitenparking
- 2
Aansluitingen
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Parlofoon
- Ja
- Branddetector
- Ja
- Open haard
- Ja
- Zwembad
- Nee
Energie
- EPC
- 438 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240322-0003185721-RES-1
- EPC klasse
- E
- Dubbel glas
- Ja
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV aardgas
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Kadaster nummer
- 23049A0597/00G000
- Kadaster opp.
- 00 ha 11 a 02 ca
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja
