Retour à l'aperçu
Maison À vendre à Opwijk
Karaktervolle burgerwoning met praktijkruimte, garage & tuin
VALIMMAS verkoopt deze ruime en karaktervolle burgerwoning op ± 11 are met praktijkruimte, dubbele garage en mooi aangelegde, ideaal georiënteerde tuin.
Het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, een bureel (± 15m²) en praktijkruimte (± 26m²) vooraan, een toilet, een wasplaats met douche, een living met open haard, een eetkamer, een modern ingerichte keuken, een zonneterras en een afzonderlijke dubbele garage.
De eerste verdieping herbergt een overloop, vier ruime slaapkamers waarvan één met terras (± 10m²) en een badkamer met ligbad.
De grote zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden. Er is tevens een kelder beschikbaar.
Voor de garage is er plaats om twee wagens te stallen. De tuin achteraan is mooi aangelegd met gazon, sierheesters, enkele bomen en hagen.
Dit betreft een zeer solide en degelijke woning, uitgerust met alle hedendaags comfort, zeer verzorgd en direct instapklaar. Inclusief de thans aanwezige raamdecoratie en verlichting.
Gelet op de ligging en indeling ook zekergeschikt als woonst met praktijkruimte (bvb vrij beroep) of handelsruimte. Gelegen langsheen de N47, met uitstekende zichtbaarheid voor commercieel uithangbord. Makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Asse en Merchtem.
Het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, een bureel (± 15m²) en praktijkruimte (± 26m²) vooraan, een toilet, een wasplaats met douche, een living met open haard, een eetkamer, een modern ingerichte keuken, een zonneterras en een afzonderlijke dubbele garage.
De eerste verdieping herbergt een overloop, vier ruime slaapkamers waarvan één met terras (± 10m²) en een badkamer met ligbad.
De grote zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden. Er is tevens een kelder beschikbaar.
Voor de garage is er plaats om twee wagens te stallen. De tuin achteraan is mooi aangelegd met gazon, sierheesters, enkele bomen en hagen.
Dit betreft een zeer solide en degelijke woning, uitgerust met alle hedendaags comfort, zeer verzorgd en direct instapklaar. Inclusief de thans aanwezige raamdecoratie en verlichting.
Gelet op de ligging en indeling ook zekergeschikt als woonst met praktijkruimte (bvb vrij beroep) of handelsruimte. Gelegen langsheen de N47, met uitstekende zichtbaarheid voor commercieel uithangbord. Makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Asse en Merchtem.
Finances
- Prix indicatif
- € 589.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.085
- Revenu cadastral indexé
- € 2.269
- 2023
- Taxe foncière
- € 1.011
Bâtiment
- Surface habitable
- 433 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1975
- Année de rénovation
- 1990
- état
- Excellent état
- Nombre d'étages
- 2
- Surface constructible bâtiment principal
- 179 m²
- Largeur de façade
- 10,50 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Sud-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 1.105 m²
- Largeur du côté de la rue
- 22,80 m
- Jardin
- 880 m²
- Jardin d'orientation
- Sud-ouest
Aménagement
- Salon
- 44 m²
- Cuisine
- 17 m² (Amer. super partiellement equipée)
- Buanderie
- 7 m²
- Bureau
- 41 m²
- Chambres
- 4
- Chambre 1
- 21 m² (Parquet)
- Chambre 2
- 21 m² (Parquet)
- Chambre 3
- 14 m² (Parquet)
- Chambre 4
- 11 m² (Parquet)
- Salles de bains
- 2
- Salle de bains
- 8 m² (Bain)
- Toilettes
- 2
- Superficie terrasse
- 55 m²
- Grenier
- 100 m²
- Sous-sol
- 20 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Commerce, zone d'habitation
- école de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
Garages / parking
- Garages / parking
- 2
- Parking extérieur
- 2
Techniques
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meuble
- Non
- Interphone
- Oui
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
Énergie
- PEB
- 438 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20240322-0003185721-RES-1
- Classe PEB
- E
- Double vitrage
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Chauffage
- Cogénération gaz naturel
- Type de chauffage
- Individuel
- Obligation de rénovation
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat rurale
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Numéro de cadastre
- 23049A0597/00G000
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat inventaire amiante
- Oui
