Instapklare & comfortabele driegevelwoning mt garage en tuin
VALIMMAS verkoopt deze zeer verzorgde en energiezuinige driegevelwoning met mooie en ideaal georiënteerde tuin, garage en parking...
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een toilet met hang-wc en handwasbakje, een living met grote raampartijen, een volledig ingebouwde en ingerichte keuken, en een garage met geautomatiseerde poort. Een deel van de voortuin biedt parkeerruimte aan twee wagens. Achteraan bevindt zich het zonneterras met pergola en de zuidgerichte tuin.
De verdieping herbergt een overloop, drie kamers (waarvan één met de vaste trap naar de dakverdieping) en de modern ingericht badkamer met inloopdouche.
De dakverdieping is reeds deels ingericht, en kan desgewenst nog verder afgewerkt worden.
De kelderverdieping omvat een proviandkelder, een wasplaats en een stookplaats.
Deze comfortabele woning werd reeds grotendeels gerenoveerd in de periode 2016-2020 (dak, poort, badkamer, keuken,...). Energiezuinig: EPC slechts 128 kWh/m² (= label B) ! Elektrische installatie reeds conform het AREI. De woning is asbestvrij (met uitzondering van het golfplaten dak op het tuinhuis). Inclusief 12 zonnepanelen (5kWp) met aangepaste thuisbatterij (installatie 2023) = ruim gratis elektriciteit !
Gelegen langsheen N9 Brussel-Aalst, met uitstekende commerciële zichtbaarheid. Bushalte vlakbij. Uitstekende Mobiscore = 8,1/10 !
Financieel en beschikbaarheid
Richtprijs
€ 468.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.222
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2025
Onroerende voorheffing
€ 1.152
Gebouw
Bewoonbare opp.
279 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1984
Renovatiejaar
2016
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
100 m²
Gevelbreedte
8,90 m
Terrein
Perceel opp.
530 m²
Breedte aan de straatkant
13,00 m
Tuin
430 m²
Indeling
Woonkamer
32 m²
Keuken
15 m² (Volledig geïnstalleerd)
Wasplaats
9 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
15 m² (Tegels)
Slaapkamer 2
15 m² (Vinyl)
Slaapkamer 3
12 m² (Vinyl)
Badkamers
1
Badkamer
6 m² (Alle comfort)
Toiletten
2
Zolder
67 m²
Kelder
45 m²
Ligging
Ligging
Centraal, Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Garages / parking
Garages / parking
1
Buitenparking
2
Aansluitingen
Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee
Energie
EPC
128 kWh/m²
EPC unieke code
20250527-0003611574-RES-1)
EPC klasse
B
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja, Fotovoltaïsche
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd