Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen
VALIMMAS verkoopt in het centrum van Asse dit welgelegen opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsgelijkvloers en twee appartementen.
Kan eventueel ook samen gevoegd worden met de aanpalende projectgrond (= Kalkoven 8, Asse - richtprijs € 189.000).
Het gelijkvloers is thans in gebruik als Café The Post, en omvat de verbruikszaal en een sanitaire ruimte.
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich telkens een identiek appartement (± 60m² + balkon 3m²) met een inkomhal, een living ± 29m², een ingerichte keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, en één slaapkamer (± 11m²).
Dit gebouw is thans volledig verhuurd; actuele huuropbrengst = € 2.146,14/maand of € 25.753,68/jaar
Degelijke constructie met het nodige basiscomfort, wel nog te moderniseren/renoveren qua energieprestatie. Individuele tellers en 3x individuele CV op aardgas. Aluminium ramen met dubbele beglazing.
EPC: Gelijkvloers = energielabel E (UC: 20241115-0003444178-KNR-1). Verdieping 1 = energielabel C - 247 kWh/m² (UC: 20241115-0003444216-RES-1). Verdieping 2: energielabel F - 801 kWh/m² (UC: 20241115-0003444118-RES-1) – renovatieplicht.
Zeer goed gelegen in het centrum van Asse, op wandelafstand van alle centrumfuncties en met een ruime parking voor de deur (bewonerskaart parkeren ± €30/jaar).
Financieel en beschikbaarheid
Richtprijs
€ 369.000
Kadastraal inkomen
€ 2.431
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2024
Onroerende voorheffing
€ 2.222
Opbrengsteigendom
Ja
Gebouw
Bewoonbare opp.
120 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1976
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
70 m²
Gevelbreedte
4,80 m
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Terrein
Perceel opp.
70 m²
Breedte aan de straatkant
4,80 m
Indeling
Kelder
70 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Terrasoppervlakte
6 m²
Keuken
Ja (Geïnstalleerd)
Ligging
Ligging
Centraal, Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving station
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja
Aansluitingen
Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Energie
EPC klasse
C_F
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel
Renovatieverplichting
Ja
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd