Driegevelwoning op 6 are 40, met mooie tuin en parking ...
VALIMMAS verkoopt deze ruime driegevelwoning op 6 are 40, met mooie en naar het zuiden gerichte tuin en parking ...
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, een wasplaats, een living en eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad en een berging.
De verdieping herbergt een overloop, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De dakverdieping werd ingericht als een studio met een grote slaapkamer/leefruimte, een mezzanine/bureel, een ingerichte kitchenette, en een badkamer met inloopdouche.
Er is tevens een kelder (± 30m²) aanwezig.
Achteraan bevindt zich het zuidgerichte zonneterras en de tuin met enkele tuinconstructies.
Dit betreft een solide constructie, echter wel nog op te grondig op te frissen en te moderniseren op gebied van energieprestatie. Thans geen CV (defect), wel twee houtkachels en 2 elektrische boilers. Inclusief 42m² zonnepanelen (8kWp), nog verder af te werken en aan te sluiten.
Financieel en beschikbaarheid
Richtprijs
€ 319.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 563
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2025
Onroerende voorheffing
€ 398
Gebouw
Bewoonbare opp.
239 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1937
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
105 m²
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Zadeldak
Terrein
Perceel opp.
640 m²
Breedte aan de straatkant
22,00 m
Tuin
535 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Indeling
Woonkamer
28 m²
Eetkamer
20 m²
Keuken
10 m² (VS geïnstalleerd)
Bureau
4 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
15 m² (Tegels)
Slaapkamer 2
11 m² (Laminaat)
Slaapkamer 3
30 m² (Laminaat)
Badkamers
3
Terrasoppervlakte
15 m²
Kelder
30 m²
Ligging
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Garages / parking
Buitenparking
2
Aansluitingen
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee
Energie
EPC
918 kWh/m²
EPC unieke code
20250323-0003546865-RES-3
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Hout
Zonnepanelen
Ja, Fotovoltaïsche
Renovatieverplichting
Ja
Stedenbouwkundige informatie
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd