Retour à l'aperçu
Villa À vendre à Welle
Ruime & energiezuinige villa met 5 kamers, bureel, garage...
VALIMMAS verkoopt deze welgelegen ruime en energiezuinige villa met 5 kamers, bureel, garage en mooie tuin.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een bureel, een living met open ingerichte keuken (met semi-professioneel gasfornuis Smegg), een veranda met mooi zicht op de tuin, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
De verdieping herbergt een nachthal, een toilet, drie slaapkamers (met airco) en een badkamer met ligbad en inloopdouche.
In het kelderniveau bevinden zich nog een grote garage met berging, twee kelders, een wasplaats met toegang tot het achtergelegen terras en de mooie tuin.
Degelijke en grotendeels gerenoveerde woning met alle hedendaags comfort. Elektrische installatie conform AREI. EPC slechts 163kWh/m² = label B = energiezuinig !!! Vernieuwde CV aardgas + warmtepomp (airco/verwarming). Inclusief 9 zonnepanelen (3,5kWp).
Rustige en residentiële ligging aan de rand van Welle, vlakbij uitgestrekte landbouwkouters (ideaal om te wandelen en fietsen). Station Welle op ± 950m en station Denderleeuw op 2,50km (met fiets). Met makkelijke verbindingen naar Aalst, Ninove, E40,… Mobiscore = 8,1/10 !
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een bureel, een living met open ingerichte keuken (met semi-professioneel gasfornuis Smegg), een veranda met mooi zicht op de tuin, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
De verdieping herbergt een nachthal, een toilet, drie slaapkamers (met airco) en een badkamer met ligbad en inloopdouche.
In het kelderniveau bevinden zich nog een grote garage met berging, twee kelders, een wasplaats met toegang tot het achtergelegen terras en de mooie tuin.
Degelijke en grotendeels gerenoveerde woning met alle hedendaags comfort. Elektrische installatie conform AREI. EPC slechts 163kWh/m² = label B = energiezuinig !!! Vernieuwde CV aardgas + warmtepomp (airco/verwarming). Inclusief 9 zonnepanelen (3,5kWp).
Rustige en residentiële ligging aan de rand van Welle, vlakbij uitgestrekte landbouwkouters (ideaal om te wandelen en fietsen). Station Welle op ± 950m en station Denderleeuw op 2,50km (met fiets). Met makkelijke verbindingen naar Aalst, Ninove, E40,… Mobiscore = 8,1/10 !
Finances
- Prix indicatif
- € 499.000
- Disponibilité
- A convenir
- Revenu cadastral
- € 1.194
- 2024
- Taxe foncière
- € 1.237
Bâtiment
- Surface habitable
- 325 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1979
- état
- Excellent état
- Nombre d'étages
- 1
- Surface constructible bâtiment principal
- 140 m²
- Largeur de façade
- 9,00 m
Terrain
- Surface au sol
- 787 m²
- Largeur du côté de la rue
- 15,00 m
- Jardin
- 650 m²
Aménagement
- Salon
- 36 m²
- Cuisine
- 15 m² (Amer. super partiellement equipée)
- Buanderie
- 15 m²
- Bureau
- 10 m²
- Véranda
- Oui
- Chambres
- 5
- Chambre 1
- 15 m² (Laminé)
- Chambre 2
- 15 m² (Laminé)
- Chambre 3
- 14 m² (Laminé)
- Chambre 4
- 14 m² (Laminé)
- Chambre 5
- 11 m² (Laminé)
- Salles de bains
- 2
- Salle de bains
- 14 m² (Douche et bain)
- Toilettes
- 2
- Superficie terrasse
- 45 m²
- Sous-sol
- 125 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Calme, Résidentiel
- école de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
- Station de l'environnement
- Oui
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Parking extérieur
- 1
Techniques
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meuble
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Ascenseur
- Non
- Volets
- Oui
- Climatisation
- Oui
Énergie
- PEB
- 163 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20250516-0003602682-RES-1
- Classe PEB
- B
- Type de fenêtres
- Bois ou pvc
- Double vitrage
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Cogénération gaz naturel
- Type de chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Oui, Photovolataique
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Numéro de cadastre
- 41076B0780/00F000
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat inventaire amiante
- Oui
