Retour à l'aperçu
Villa À vendre à Asse
Uniek gelegen doktersvilla met grote tuin (= 2 bouwgronden!)
VALIMMAS verkoopt deze riante (± 600m² bebouwd !) en uniek gelegen doktersvilla met praktijkruimte, garage en een grote zuidgeoriënteerde tuin van ± 27 are,...
Er werd reeds een verkavelingsvergunning bekomen voor twee bouwgronden open bebouwing (532m² en 570m²) in het achterste deel van de tuin, dat paalt aan de Langevijver = een recente, hoogresidentiële doodlopende straat (resterende oppervlakte villa exclusief de 2 bouwgronden: ± 16 are 70 ca).
Deze zeer ruime en solide villa omvat op het gelijkvloers een centrale inkomhal, een toilet, een berging, een bureel, een keuken, een salon en een living met imposante schouw/open haard en uitzicht op het zonneterras en de beboste tuin. De praktijkruimte (voormalige dokterspraktijk) beschikt ook over een aparte toegang met hal en toilet, een wachtkamer of bureel, en de praktijkruimte of bureel met zicht op de tuin. Er is tevens een ruime garage beschikbaar.
De verdieping herbergt een centrale overloop, zes slaapkamers waarvan 1 met dressing, en een badkamer.
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap, en kan desgewenst nog verder ingericht worden.
Het grootste deel van de woning (± 100m²) is eveneens onderkelderd, met oa. een wijnkelder, de stookplaats, proviandkelders,...
Deze residentieel gelegen majestueuze villa met grote raampartijen wacht op een zorgvuldige renovatie om opnieuw te schitteren als de parel van weleer.
Er werd reeds een verkavelingsvergunning bekomen voor twee bouwgronden open bebouwing (532m² en 570m²) in het achterste deel van de tuin, dat paalt aan de Langevijver = een recente, hoogresidentiële doodlopende straat (resterende oppervlakte villa exclusief de 2 bouwgronden: ± 16 are 70 ca).
Deze zeer ruime en solide villa omvat op het gelijkvloers een centrale inkomhal, een toilet, een berging, een bureel, een keuken, een salon en een living met imposante schouw/open haard en uitzicht op het zonneterras en de beboste tuin. De praktijkruimte (voormalige dokterspraktijk) beschikt ook over een aparte toegang met hal en toilet, een wachtkamer of bureel, en de praktijkruimte of bureel met zicht op de tuin. Er is tevens een ruime garage beschikbaar.
De verdieping herbergt een centrale overloop, zes slaapkamers waarvan 1 met dressing, en een badkamer.
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap, en kan desgewenst nog verder ingericht worden.
Het grootste deel van de woning (± 100m²) is eveneens onderkelderd, met oa. een wijnkelder, de stookplaats, proviandkelders,...
Deze residentieel gelegen majestueuze villa met grote raampartijen wacht op een zorgvuldige renovatie om opnieuw te schitteren als de parel van weleer.
Finances
- Prix indicatif
- € 1.299.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 2.374
- 2025
- Taxe foncière
- € 2.238
Bâtiment
- Surface habitable
- 606 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1930
- Nombre d'étages
- 2
- Surface constructible bâtiment principal
- 245 m²
- Largeur de façade
- 21,70 m
- Type de toit
- Toit de selle
Terrain
- Surface au sol
- 2.773 m²
- Largeur du côté de la rue
- 29,00 m
- Jardin
- 2.528 m²
- Jardin d'orientation
- Sud
Aménagement
- Salon
- 62 m²
- Cuisine
- 11 m² (Equipée)
- Bureau
- 16 m²
- Chambres
- 6
- Chambre 1
- 12 m² (Tapis plain)
- Chambre 2
- 13 m² (Tapis plain)
- Chambre 3
- 20 m² (Tapis plain)
- Chambre 4
- 14 m² (Tapis plain)
- Chambre 5
- 12 m² (Tapis plain)
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 13 m² (Bain)
- Toilettes
- 3
- Superficie terrasse
- 100 m²
- Grenier
- 112 m²
- Sous-sol
- 100 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Résidentiel, zone d'habitation
- école de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
- Station de l'environnement
- Oui
- Centre sportif de l'environnement
- Oui
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Parking extérieur
- 3
Techniques
- Connexion d'eau
- Oui
- électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meuble
- Non
- Alarme
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
Énergie
- PEB
- 664 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20250618-0003628390-RES-1
- Classe PEB
- F
- Type de fenêtres
- Acier
- Vitrage
- Simple vitrage
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Poêle à mazout
- Type de chauffage
- Individuel
- Citerne de mazout
- 8500 l
- Obligation de rénovation
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Non
- Permis de lotissement
- Oui
- Droit de préemption
- Oui
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- B
- Numéro de cadastre
- 23322L0327/00C002 en 23322L0327/00Y002
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat inventaire amiante
- Oui
