Retour à l'aperçu
Maison À vendre à Erembodegem
Ruime en zeer verzorgde woning met zonneterras en mooie tuin
VALIMMAS verkoopt deze ruime, zeer degelijke en welgelegen woning met mooi terras en tuin...
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een living met inbouwhaard, een ingebouwde keuken, een wasplaats/berging, en een badkamer met douche en toilet.
De verdieping herbergt een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet.
De dakverdieping werd volledig ingericht en bestaat uit een overloop en twee slaapkamers.
Het terras en de tuin zijn (te voet/fiets) ook bereikbaar via de doorgang opzij van de woning. Het terras is ideaal georiënteerd, deels overdekt, en uitgerust met een gemetste BBQ. De tuin bestaat uit een gazon met sierbeplanting en een afsluiting, een tuinhuis en een kippenren.
Met alle comfort en direct instapklaar. EPC label D, geen renovatieplicht. Asbestveilig.
Centrale ligging tussen Gent-Brussel, op wandelafstand van station Erembodegem. Makkelijke verbindingen naar Aalst, Ninove, Affligem, E40… . Prima Mobiscore = 8,5/10 !
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een living met inbouwhaard, een ingebouwde keuken, een wasplaats/berging, en een badkamer met douche en toilet.
De verdieping herbergt een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet.
De dakverdieping werd volledig ingericht en bestaat uit een overloop en twee slaapkamers.
Het terras en de tuin zijn (te voet/fiets) ook bereikbaar via de doorgang opzij van de woning. Het terras is ideaal georiënteerd, deels overdekt, en uitgerust met een gemetste BBQ. De tuin bestaat uit een gazon met sierbeplanting en een afsluiting, een tuinhuis en een kippenren.
Met alle comfort en direct instapklaar. EPC label D, geen renovatieplicht. Asbestveilig.
Centrale ligging tussen Gent-Brussel, op wandelafstand van station Erembodegem. Makkelijke verbindingen naar Aalst, Ninove, Affligem, E40… . Prima Mobiscore = 8,5/10 !
Finances
- Prix indicatif
- € 369.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 498
- 2025
- Taxe foncière
- € 397
Bâtiment
- Surface habitable
- 200 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1930
- Année de rénovation
- 2012
- Nombre d'étages
- 2
- Surface constructible bâtiment principal
- 90 m²
- Largeur de façade
- 6,40 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Sud-est
Terrain
- Surface au sol
- 284 m²
- Largeur du côté de la rue
- 8,00 m
- Jardin
- 194 m²
Aménagement
- Salon
- 36 m²
- Cuisine
- 17 m² (Amer. super partiellement equipée)
- Buanderie
- 10 m²
- Chambres
- 4
- Chambre 1
- 16 m² (Laminé)
- Chambre 2
- 15 m² (Laminé)
- Chambre 3
- 21 m² (Laminé)
- Chambre 4
- 14 m² (Laminé)
- Salles de bains
- 2
- Salle de bains
- 5 m² (Bain)
- Toilettes
- 2
- Salles de douches
- 1
- Sous-sol
- 10 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Central, Proximité de la gare
- école de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
- Station de l'environnement
- Oui
Techniques
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meuble
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Ascenseur
- Non
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
- Barbecue
- Oui
Énergie
- PEB
- 340 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20260327-0003834099-RES-1
- Classe PEB
- D
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Chauffage
- Cogénération gaz naturel
- Type de chauffage
- Individuel
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Non
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- Non
- G-score
- B
- P-score
- B
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat inventaire amiante
- Oui
