Terug naar overzicht

Villa Te koop in Merchtem

1785 Merchtem

Bekijk op kaart

prijs op aanvraag

  • 3
  • 283 m²
  • 1.281 m²

Instapklare villa met dubbele garage en prachtige tuin...

+++ OPTIE +++

VALIMMAS verkoopt deze zeer welgelegen en instapklare villa op ± 13 are, met dubbele garage en grote aangelegde tuin, dewelke ideaal georiënteerd is naar het zuid-zuidoosten.

Het gelijkvloers omvat oa. een inkomhal met vestiaire en toilet, een gezellige living met zicht op de tuin, veel lichtinval en een gemetste schouw met houtkachel, een ingerichte keuken met berging, een wasplaats, een nachthal, een slaapkamer, een badkamer met ligbad én douche, en een ruime dubbele garage met bergzolder.
Rustiek ingericht en afgewerkt met kwalitatieve materialen, alle hedendaags comfort is voorhanden.

De verdieping herbergt twee slaapkamers en een ruime zolder, dewelke nog perfect verder kan ingericht worden tot bvb een extra badkamer + een grote slaapkamer + een dressing.

Rondom de woning ligt de tot in de puntjes verzorgde tuin met gazon, sierheesters, hagen en overdekt terras.

Deze villa is schitterend gelegen, op de hoek van Langevelde en het landelijke en pittoreske Terlinden, aan de rand van Merchtem en vlakbij uitgestrekte kouters. Het centrum bevindt zich op 1,5km en het station op 2,5 km. Diverse scholen, winkels, bushaltes,... binnen handbereik. Makkelijke verbindingen naar de A12, Ring 0, Brussel, ...

Financieel en beschikbaarheid

Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.279
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.441
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2022
Onroerende voorheffing
€ 1.087

Gebouw

Bewoonbare opp.
283 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1989
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
1
Bebouwde opp. hoofdgebouw
153 m²
Gevelbreedte
13,50 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
1.281 m²
Breedte aan de straatkant
28,15 m
Tuin
1.100 m²

Indeling

Wasplaats
5 m²
Keuken
16 m² (Geïnstalleerd)
Woonkamer
36 m²
Slaapkamer 1
16 m² (Parket)
Slaapkamer 2
16 m² (Vinyl)
Slaapkamer 3
16 m² (Vinyl)
Badkamer
8 m² (Douche en ligbad)
Toiletten
2
Terrasoppervlakte
26 m²

Ligging

Ligging
Landelijk, Rustig
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving station
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Garages / parking

Garages / parking
2
Buitenparking
2

Aansluitingen

Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Open haard
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
295 kWh/m²
EPC unieke code
20221224-0002764414-RES-1
EPC klasse
C
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja, Thermische onderbreking
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Overstromingsrisico
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster nummer
23052F0030/00C00
Kadaster opp.
1281 ha a ca