Terug naar overzicht

Villa Te koop in Asse

Hofveld 5
1730 Asse

Bekijk op kaart

€ 509.000

  • 3
  • 228 m²
  • 798 m²

Uniek gelegen alleenstaande villa met garage & mooie tuin...

+++ Plan nu 24/7 makkelijk en snel uw afspraak in: https://www.valimmas.be/nl/villa-te-koop-in-asse/5832367 (Bezoek dit pand) +++

VALIMMAS verkoopt deze zeer welgelegen villa op ± 8 are met garage en mooie tuin, in het volle centrum van Asse en toch rustig en residentieel gelegen in een nieuw heraangelegde doodlopende straat.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een living, een slaapkamer of bureel (eventueel samen te voegen met de living), een ingerichte keuken, een veranda, een toilet, een berging en een garage. Het zonneterras en de tuin zijn ideaal georiënteerd naar het zuidoosten en bieden voldoende privacy en quasi geen inkijk.
De eerste verdieping herbergt een nachthal, twee grote slaapkamers, een badkamer en een berging of dressing.
Er is tevens een kelder en een zolder beschikbaar.

Dit betreft een zeer degelijke en uiterst solide constructie met een aantrekkelijke voorgevel en het nodige basiscomfort. Te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be)

Alle centrumfuncties binnen wandelafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer, Markt, OLV-Ziekenhuis, park, sportcomplex, …

Bekijk hier ook alvast de videoreportage: https://walkly.app/ww/VA-Hofveld5-Asse/

Financieel en beschikbaarheid

Richtprijs
€ 509.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.430
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.991
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 1.256

Gebouw

Bewoonbare opp.
228 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1964
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
1
Bebouwde opp. hoofdgebouw
138 m²
Gevelbreedte
8,50 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
798 m²
Breedte aan de straatkant
15,00 m
Tuin
650 m²

Indeling

Woonkamer
32 m²
Keuken
12 m² (Geïnstalleerd)
Veranda
Ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
11 m² (Tegels)
Slaapkamer 2
19 m² (Linoleum)
Slaapkamer 3
19 m² (Linoleum)
Badkamers
1
Badkamer
9 m² (Ligbad)
Toiletten
2
Terrasoppervlakte
10 m²
Kelder
13 m²

Ligging

Ligging
Rustig, Residentiële wijk
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving station
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
3

Aansluitingen

Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
751 kWh/m²
EPC unieke code
20231128-0003051548-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Beglazing
Enkel glas
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV stookolie
Type verwarming
Individueel
Olietank
3000 l
Renovatieverplichting
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Kadaster nummer
23322L0322/00C007
Kadaster opp.
00 ha 07 a 98 ca
Bodemattest
Ja

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja