Terug naar overzicht
Huis Te koop in Opwijk
Vrijstaande, nog te renoveren woning met garage/atelier...
+++ Plan nu 24/7 makkelijk en snel uw afspraak in: https://www.valimmas.be/nl/huis-te-koop-in-opwijk/5574041 (Bezoek dit pand) +++
VALIMMAS verkoopt deze nog op te knappen vrijstaande woning met ruime garage/atelier.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime living, een ingerichte keuken, een badkamer én een douchekamer, een slaapkamer, een veranda, een garage/atelier en een fietsenstalling of berging.
Achteraan bevindt zich een gezellig, ommuurd en deels overdekt terras.
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden tot meerdere kamers (er is thans reeds 1 kamer provisoir ingericht).
Dit betreft een solide woning met eenvoudige comfortvoorzieningen, dewelke nog dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Deze renovatie kan wel gebeuren aan fiscaal gunstige voorwaarden, waaronder bvb de mogelijkheid tot bekomen verlaagd registratierecht bij ingrijpende energetische renovatie van de enige en eigen woning = slechts 1% verkoopbelasting (registratierecht), het bekomen van een heleboel premies, en een verbouwlening, renovatiewerken aan 6% ipv 21% BTW, een tijdelijke vrijstelling van de onroerende voorheffing... (steeds voor zover aan alle voorwaarden voldaan is) !
Gelegen langsheen de N47, met bushalte op 200m, en met makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Merchtem, Asse,...
+++ Plan nu 24/7 makkelijk en snel uw afspraak in: https://www.valimmas.be/nl/huis-te-koop-in-opwijk/5574041 (Bezoek dit pand) +++
VALIMMAS verkoopt deze nog op te knappen vrijstaande woning met ruime garage/atelier.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime living, een ingerichte keuken, een badkamer én een douchekamer, een slaapkamer, een veranda, een garage/atelier en een fietsenstalling of berging.
Achteraan bevindt zich een gezellig, ommuurd en deels overdekt terras.
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden tot meerdere kamers (er is thans reeds 1 kamer provisoir ingericht).
Dit betreft een solide woning met eenvoudige comfortvoorzieningen, dewelke nog dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Deze renovatie kan wel gebeuren aan fiscaal gunstige voorwaarden, waaronder bvb de mogelijkheid tot bekomen verlaagd registratierecht bij ingrijpende energetische renovatie van de enige en eigen woning = slechts 1% verkoopbelasting (registratierecht), het bekomen van een heleboel premies, en een verbouwlening, renovatiewerken aan 6% ipv 21% BTW, een tijdelijke vrijstelling van de onroerende voorheffing... (steeds voor zover aan alle voorwaarden voldaan is) !
Gelegen langsheen de N47, met bushalte op 200m, en met makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Merchtem, Asse,...
+++ Plan nu 24/7 makkelijk en snel uw afspraak in: https://www.valimmas.be/nl/huis-te-koop-in-opwijk/5574041 (Bezoek dit pand) +++
Financieel en beschikbaarheid
- Richtprijs
- € 184.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 421
- Geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 803
- Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
- 2022
- Onroerende voorheffing
- € 268
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 303 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1900
- Renovatiejaar
- 1993
- Staat
- Te renoveren
- Verdieping(en)
- 1
- Bebouwde opp. hoofdgebouw
- 188 m²
- Gevelbreedte
- 21,50 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
Terrein
- Perceel opp.
- 305 m²
- Breedte aan de straatkant
- 29,00 m
Indeling
- Woonkamer
- 63 m²
- Keuken
- 17 m² (Geïnstalleerd)
- Veranda
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 18 m² (Vinyl)
- Slaapkamer 2
- 20 m² (Chape)
- Slaapkamer 3
- 40 m² (Chape)
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 8 m² (Ligbad)
- Toiletten
- 2
- Terrasoppervlakte
- 52 m²
- Zolder
- 115 m²
Ligging
- Ligging
- Woonkern, Commercieel
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Buitenparking
- 2
Aansluitingen
- Water
- Ja
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Zwembad
- Nee
Energie
- EPC
- 954 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20230519-0002896341-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- CV stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Olietank
- 3000 l
- Renovatieverplichting
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
- Kadaster nummer
- 23049A0002/00K000
- Kadaster opp.
- 00 ha 03 a 05 ca
Attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja
