Terug naar overzicht

Huis Te koop in Merchtem

Nieuwbaan 63
1785 Merchtem

Bekijk op kaart

€ 349.000

  • 2
  • 148 m²
  • 102 m²

Recente, quasi energieneutrale woning met carport & tuintje

VALIMMAS verkoopt deze recente (2017), hedendaagse en quasi energieneutrale (E-peil 19) woning met carport en tuintje...

Het gelijkvloers bestaat een een inkomhal met vestiaireruimte, een toilet met hang-wc en handwasbakje, een technisch lokaal/berging, een ruime living met open ingerichte keuken en groot schuifraam naar het ideaal georiënteerd (zuidwest) zonneterras, en een carport.
De verdieping herbergt een nachthal, twee grote slaapkamers (met elk een dressing of bureel), en een luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche.
Er is tevens een kelder aanwezig.

Quasi energieneutrale woning: EPC 36 kWh/m² en E-peil 19. Daikin warmtepomp met geïntegreerde boiler en vloerverwarming. Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie. Aluminium ramen zonder ventilatieroosters (= geluidsarm) met drievoudige HR-beglazing.
Inclusief 12 zonnepanelen (3.60 kWp - dekt het actuele verbruik (thans nog terugdraaiende elektriciteitsteller)).

Recente en zeer degelijk afgewerkte woning met alle hedendaags comfort en een moderne inrichting met “industriële look” (betonvloeren, betonnen welfsels, …). In zeer goede staat van onderhoud en direct instapklaar !

Aantrekkelijke ligging nabij de Kerk van Peizegem, in de onmiddellijke omgeving van buurtwinkels, basisschool en bushalte (lijn 40 en R45). Mobiscore 7,2/10. Vlakbij fietsroute “Leireken” (Londerzeel – Aalst) en kort bij “Buggenhoutbos”. Makkelijke verbindingen naar Buggenhout, Dendermonde, Merchtem, Londerzeel, A12, …

Financieel en beschikbaarheid

Richtprijs
€ 349.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 771
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2024
Onroerende voorheffing
€ 747

Gebouw

Bewoonbare opp.
148 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2017
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
1
Bebouwde opp. hoofdgebouw
70 m²
Gevelbreedte
5,86 m
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
102 m²
Breedte aan de straatkant
5,86 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Woonkamer
41 m²
Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Bureau
Ja
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
21 m² (Gepolieerde beton)
Slaapkamer 2
16 m² (Gepolieerde beton)
Badkamers
1
Badkamer
8 m² (Douche en ligbad)
Toiletten
2
Kelder
12 m²

Ligging

Ligging
Woonkern, Centraal
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Garages / parking

Carport
1
Buitenparking
Ja

Aansluitingen

Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
36 kWh/m²
EPC unieke code
23052-G-2015/166/EP00039/A001/D01/SD001
EPC klasse
A
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja, Fotovoltaïsche

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Kadaster nummer
23052B0072/00C002
Kadaster opp.
00 ha 01 a 02 ca
Bodemattest
Ja