Terug naar overzicht

Huis Te koop in Merchtem

Middelstraat 115
1785 Merchtem

Bekijk op kaart

€ 459.000

  • 3
  • 559 m²
  • 3.282 m²

Prachtig gelegen vrijstaande woning met garage en atelier...

VALIMMAS verkoopt deze schitterend gelegen alleenstaande woning met afzonderlijke garage en een grote schuur/atelier, op een mooi perceel van ± 33 are !

Het gelijkvloers omvat een eetkamer, een living, een keuken, een berging, een slaapkamer, een toilet, een tuinberging, een afzonderlijke garage (± 26m²) en een schuur/atelier (± 300m² met vrije hoogte ± 2m en nokhoogte ± 3m. De tuin bestaat uit een grote voortuin met oprit en parking, de weide links opzij en de tuin achteraan.
De eerste verdieping herberg een nachthal, twee slaapkamers en een zolder (dewelke nog deels verder kan ingericht worden).
Er is tevens een kelder (± 24m²) aanwezig.

Dit betreft een zeer degelijke en solide woning, maar echter nog te renoveren/moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie. Mogelijkheid tot bekomen verlaagd registratierecht bij energetische renovatie van de enige en eigen woning = slechts 1% verkoopbelasting (registratierecht) !

Zeer rustig en landelijk gelegen aan de rand van Peizegem, op een boogscheut van natuurgebied Buggenhout-bos en temidden van uitgestrekte kouters. Ideaal om de wandelen, fietsen, paardrijden, ...

Financieel en beschikbaarheid

Richtprijs
€ 459.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 473
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 903
Onroerende voorheffing
€ 302

Gebouw

Bewoonbare opp.
559 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1945
Staat
Te renoveren
Verdieping(en)
2
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
451 m²
Gevelbreedte
9 m
Bijgebouw
26 m²
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
3.282 m²
Breedte aan de straatkant
30 m
Tuin
2.827 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras opp.
0 m²

Indeling

Slaapkamer 1
10 m², vloer: Tegels
Slaapkamer 2
15 m², vloer: Vinyl
Slaapkamer 3
9 m², vloer: Vinyl
Kelder
Ja
Kelder
20 m²
Woonkamer
15 m²
Eetkamer
15 m²
Keuken
10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Ligging

Ligging
Rustig

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
5

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
871 kWh/m²
EPC unieke code
20221101-0002713501-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Beglazing
Enkel glas
Elektriciteitskeuring
Ja,
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Kadaster opp.
32 m²
Kadaster afdeling
23052A0251/00K000