Instapklare en comfortabele woning met garage en tuin...
+++ OPTIE +++
VALIMMAS verkoopt deze welgelegen en verzorgde driegevelwoning met gekoppelde garage, tuin en zonneterras.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet met handwasbakje, een living met geautomatiseerde rolluiken, een recent ingerichte keuken, een garage met sectionaalpoort op afstandsbediening, en een tuinberging. Het ruime terras en de tuin achteraan zijn ideaal georiƫnteerd naar het zuidoosten.
De verdieping herbergt een overloop, drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche.
Er is tevens een kelder beschikbaar.
Op gebied van energieprestatie werden recent verschillende renovatiewerkenwerken uitgevoerd: recente HR-gaswandketel, vernieuwde ramen en dakisolatie,... . Ook de elektrische installatie is reeds volledig conform het AREI.
Gelegen binnen wandelafstand van het centrum, bushaltes, winkels, sportcomplex,... Het station bevindt zich op 1,7 km. Makkelijke verbindingen naar oa. Dendermonde en Aalst.
Financieel en beschikbaarheid
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 550
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.050
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2022
Onroerende voorheffing
€ 403
Gebouw
Bewoonbare opp.
134 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2021
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
1
Bebouwde opp. hoofdgebouw
70 m²
Gevelbreedte
7,00 m
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Terrein
Perceel opp.
242 m²
Breedte aan de straatkant
10,00 m
Tuin
142 m²
Indeling
Woonkamer
25 m²
Keuken
7 m² (Volledig geïnstalleerd)
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
13 m² (Laminaat)
Slaapkamer 2
11 m² (Laminaat)
Slaapkamer 3
7 m² (Laminaat)
Badkamers
1
Badkamer
4 m² (Douche)
Toiletten
1
Terrasoppervlakte
30 m²
Kelder
10 m²
Ligging
Ligging
Woonkern, Nabij station
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving station
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja
Garages / parking
Garages / parking
1
Buitenparking
1
Aansluitingen
Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Branddetector
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee
Energie
EPC
308 kWh/m²
EPC unieke code
20230324-0002807855-RES-2
EPC klasse
D
Beschrijving EPC
inmiddels energetisch gerenoveerd: dak, ramen, CV… => het geactualiseerd EPC-attest wordt binnenkort verwacht !!!
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd