Terug naar overzicht

Huis Te koop in Asse

Arsenaalstraat 43
1730 Asse

Bekijk op kaart

€ 349.000

  • 4
  • 274 m²
  • 249 m²

Welgelegen, ruime en stijlvolle burgerwoning met tuin...

VALIMMAS verkoopt in het centrum van Asse deze ruime en stijlvolle burgerwoning met mooie tuin.

Het gelijkvloers omvat een een inkomhal met vestiaire, een salon en eetkamer, een ingerichte keuken met eethoek en een veranda.
De eerste verdieping herbergt een overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
De dakverdieping is bereikbaar via een vaste trap, en kan desgewenst nog verder ingericht worden (momenteel is er reeds een vierde kamer provisoir afgewerkt).
De volledige woning is onderkelderd (wasplaats, stookplaats, proviandkelder, wijnkelder en tuinberging).
De mooie tuin is volledig omheind en geeft ook toegang naar de achtergelegen Hopmarkt (parking - bewonerskaart parkeren ± 30/jaar).

Dit betreft een zeer solide en degelijke woning met het nodige basiscomfort. Nog te moderniseren qua energieprestatie ==> interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting (registratierecht) 3% en mits een energetische renovatie slechts 1% + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies,... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).

Residentieel en rustig gelegen in volle centrum (in zone 30), met alle centrumfuncties binnen handbereik: winkels, scholen, Markt, openbaar vervoer (bus en trein), park Waalborre, sportcomplex,...

Financieel en beschikbaarheid

Richtprijs
€ 349.000
Kadastraal inkomen
€ 867
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.813
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 761

Gebouw

Bewoonbare opp.
274 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1955
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
86 m²
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
249 m²
Breedte aan de straatkant
6,00 m
Tuin
163 m²

Indeling

Woonkamer
36 m²
Keuken
13 m² (Geïnstalleerd)
Veranda
Ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
16 m² (Vinyl)
Slaapkamer 2
18 m² (Vinyl)
Slaapkamer 3
5 m² (Vinyl)
Slaapkamer 4
12 m² (Vinyl)
Badkamers
1
Badkamer
4 m² (Ligbad)
Toiletten
2
Zolder
60 m²
Kelder
68 m²

Ligging

Ligging
Woonkern, Rustig
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving station
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Aansluitingen

Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Open haard
Ja

Energie

EPC
633 kWh/m²
EPC unieke code
20231031-0003028370-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV stookolie
Type verwarming
Individueel
Waterverzachter
Ja
Olietank
4500 l
Renovatieverplichting
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Kadaster nummer
23322L0370/00R004
Kadaster opp.
00 ha 02 a 49 ca
Bodemattest
Ja

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja