Terug naar overzicht

Huis Te koop in Asse

Oude Dendermondsebaan 5
1730 Asse

Bekijk op kaart

€ 299.000

  • 2
  • 173 m²
  • 430 m²

Welgelegen en solide driegevelwoning met mooie tuin...

VALIMMAS verkoopt deze welgelegen driegevelwoning met mooie tuin, op 04 are 30 ca, en ideaal georiƫnteerd naar het west-zuidwesten.

Het gelijkvloers bestaat uit een living, een eetkamer, een keuken, een wasplaats, een badkamer, een veranda en twee tuinbergingen.
De verdieping herbergt een overloop en twee ruime slaapkamers.
De zolderruimte kan desgewenst nog verder ingericht worden tot extra kamer(s). Er is tevens een kelder beschikbaar.
Achteraan bevindt zich een mooie tuin met tuinhuis en omheining.

Dit betreft een zeer degelijke, solide en perfect onderhouden woning, voorzien van het nodige basiscomfort. Wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie.
Mogelijkheid tot bekomen verlaagd registratierecht bij energetische renovatie van de enige en eigen woning = slechts 1% verkoopbelasting (registratierecht) !

Rustig en residentieel gelegen in een verkeersluwe straat in het gehucht Krokegem, vlakbij een kleuter- en basisschool. Asse-centrum, winkels, scholen, bushalte,... op fiets/wandelafstand (Mobiscore 8,1).

Financieel en beschikbaarheid

Richtprijs
€ 299.000
Kadastraal inkomen
€ 457
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 872
Onroerende voorheffing
€ 275

Gebouw

Bewoonbare opp.
173 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1931
Staat
Goede staat
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
72 m²
Gevelbreedte
5 m
Bijgebouw
Ja
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
430 m²
Breedte aan de straatkant
7 m
Tuin
358 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras opp.
50 m²

Indeling

Zolder
33 m²
Kelder
13 m²
Slaapkamer 1
17 m², vloer: Vinyl
Slaapkamer 2
13 m², vloer: Vinyl
Badkamer
9 m², type: Ligbad
Toiletten
1
Terrasoppervlakte
50 m²
Woonkamer
17 m²
Eetkamer
13 m²
Keuken
7 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Aansluitingen

Aansluiting water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
1024 kWh/m²
EPC unieke code
20221119-0002729845-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja, Thermische onderbreking
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja,
Verwarming
CV stookolie
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster opp.
5 m²
Kadaster afdeling
23002A0257/00K000 & 23002A0257/00R000