Zeer goed en mooi gelegen driegevelwoning met garage en tuin
+++ OPTIE +++
VALIMMAS verkoopt te Affligem (Hekelgem) deze welgelegen driegevelwoning met garage en tuin.
Het gelijkvloers bestaat een inkomhal, een toilet, een living en eetkamer, een keuken, een veranda met berging, en een aparte garage.
De verdieping herbergt een overloop, een toilet, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De zolderruimte is thans niet bereikbaar (toegangsluik boven de trap). Een deel van de woning is tevens onderkelderd.
Dit betreft een zeer degelijke en solide woning met eenvoudige voorzieningen en basiscomfort. Nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of zelfs slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, renovatie/verbouwingen aan slechts 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).
Zeer mooi, rustig en residentieel gelegen aan plein met speelveld en parkeergelegenheid. Makkelijke verbindingen naar Aalst, Asse, E40, diverse KMO/industriezones, …
Financieel en beschikbaarheid
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 666
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 438
Gebouw
Bewoonbare opp.
243 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1959
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
80 m²
Gevelbreedte
6,70 m
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Terrein
Perceel opp.
485 m²
Breedte aan de straatkant
9,90 m
Tuin
254 m²
Indeling
Woonkamer
31 m²
Eetkamer
10 m²
Keuken
5 m² (Gedeeltelijk geïnstalleerd)
Veranda
Ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m² (Vinyl)
Slaapkamer 2
14 m² (Vinyl)
Slaapkamer 3
8 m² (Vinyl)
Badkamers
1
Badkamer
5 m² (Ligbad)
Toiletten
2
Terrasoppervlakte
45 m²
Zolder
50 m²
Kelder
18 m²
Ligging
Ligging
Rustig, Residentiële wijk
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Garages / parking
Garages / parking
1
Buitenparking
2
Aansluitingen
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee
Energie
EPC
912 kWh/m²
EPC unieke code
20240805-0003332293-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Beglazing
Enkel glas
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV stookolie
Type verwarming
Individueel
Renovatieverplichting
Ja
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd