Terug naar overzicht

Gebouw voor gemengd gebruik Te koop in Opwijk

Dries 1/A+B
1745 Opwijk

Bekijk op kaart

€ 649.000

  • 6
  • 424 m²
  • 1.332 m²

Opbrengsteigendom met dubbelwoonst, atelier/garages en tuin

VALIMMAS verkoopt deze schitterend gelegen (opbrengst-)eigendom bestaande uit een gerenoveerde ruime driegevelwoning met parking vooraan en een mooie tuin achteraan +
een rijwoning met ruime garage en tuin + een (nog te renoveren) atelier en/of garage.

De driegevelwoning rechts (= Dries 1B) omvat oa. een inkomhal, een living en eetkamer, een ingerichte keuken, een berging/wasplaats, een bureel, vier slaapkamers (waarvan één op het gelijkvloers), een ingerichte badkamer,... Achteraan bevindt zich een ruim terras en mooie tuin.

De rijwoning centraal (= Dries 1A) omvat oa. op het gelijkvloers een inkomhall, een garage met daarachter een nog in te richten ruimte (± 70m² - eventueel verder af te werken als woonruimte, garage, hobbyruimte, atelier,...) en op de verdieping een hal, living, met open ingerichte keuken, een dakterras, een badkamer en twee slaapkamers. Achteraan bevindt zich tevens een tuin en terras.

Het atelier links (= Dries 1A) met garage en parking was voorheen in gebruik als schrijnwerkerij en heeft een bebouwde oppervlakte van ± 176m².

Dit geheel is zeer rustig en landelijk gelegen aan de pittoreske Dries te Mazenzele, aan de rand van het dorp en vlakbij uitgestrekte kouters.

Financieel en beschikbaarheid

Richtprijs
€ 649.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.405
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.618
Onroerende voorheffing
€ 1.166
Opbrengsteigendom
Ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
424 m²
Constructie
Open
Staat
Goede staat
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
393 m²
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

Perceel opp.
1.332 m²
Breedte aan de straatkant
46 m
Tuin
835 m²
Terras opp.
0 m²

Indeling

Bureau
Ja
Keuken
Ja, Volledig geïnstalleerd
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja

Garages / parking

Garages / parking
2
Buitenparking
6

Aansluitingen

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
301 kWh/m²
EPC unieke code
20220703-0002633193-RES-1 /// 20220703-0002633191-RES-1
EPC klasse
B_D
Beschrijving EPC
20220703-0002633193-RES-1 /// 20220703-0002633191-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja,
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster opp.
13 m²