Terug naar overzicht

Buitengewoon huis Te koop in Buggenhout

Grote Kouterbaan 3
9255 Buggenhout

Bekijk op kaart

€ 789.000

  • 2
  • 140 m²
  • 5.905 m²

Uniek gelegen woning met atelier, paardenpiste en stallingen

VALIMMAS verkoopt deze prachtig en uniek gelegen alleenstaande woning met ruim atelier, paardenpiste en -boxen.

Het woongedeelte bestaat uit een inkomhal, een toilet met hang-wc, een lichtrijke living met inbouwhaard en grote raampartijen, een gezellige veranda, een ingebouwde keuken, een wasplaats, twee slaapkamers, en twee badkamers waarvan één met ligbad en één met aansluitingen voor een douche. De zolderruimte kan desgewenst nog verder ingericht worden tot extra kamer(s). Achteraan bevindt zich een mooi terras, deels overdekt, en uitgerust met een jacuzzi.
Deze verzorgde woning is voorzien van al het nodige hedendaags comfort (oa. een warmtepomp, airco (koelen en verwarmen), inbouwhaard,...).

Voorts zijn nog volgende bijgebouwen en aanhorigheden ter beschikking:
Een groot atelier (± 128m² + zolder/opslagruimte ± 120m²) met hierin inbegrepen oa. een nieuwe keuken, 3 paardenboxen, een grote poort (± 5m breed x 3,70m hoog), aansluiting 400V,...
Daarnaast nog twee (paarden)stallen, een paddock en buitenpiste met verlichting + watervoorzieningen + drainagesysteem (piste), een serre, een tuinshuis, een houtopslagplaats (incl. de thans aanwezige houtvoorrraad), een drietal parkeerplaatsen, ... .

Schitterend gelegen in een landelijke kouter langsheen een 3m brede betonbaan, in een zeer rustige omgeving in de driehoek Buggenhout - Opdorp - Malderen. Op ± 1,7km van station en centrum Buggenhout.

Dé ideale eigendom, met een zee aan ruimte, voor paarden/dierenliefhebbers, zelfstandigen, hobbyisten, ...

Financieel en beschikbaarheid

Richtprijs
€ 789.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.101
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.101
Onroerende voorheffing
€ 890

Gebouw

Bewoonbare opp.
140 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1986
Staat
Uitstekend
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
298 m²
Gevelbreedte
13 m
Oriëntatie achtergevel
Noordoost

Terrein

Perceel opp.
5.905 m²
Breedte aan de straatkant
46 m
Tuin
5.500 m²
Terras opp.
40 m²
Paardenstallen
30

Indeling

Slaapkamer 1
15 m², vloer: Tegels
Slaapkamer 2
11 m², vloer: Tegels
Badkamer
11 m², type: Ligbad
Terrasoppervlakte
40 m²
Woonkamer
36 m²
Keuken
18 m², Volledig geïnstalleerd
Veranda
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Landelijk

Garages / parking

Garages / parking
Ja
Binnenparking
10
Buitenparking
3

Aansluitingen

Aansluiting water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Open haard
Ja
Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
289 kWh/m²
EPC unieke code
20220929-0002685680-RES-1
EPC klasse
C
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja,
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster opp.
59 m²
Kadaster afdeling
42522B0693/00D000 en 42522B0693/00E000