VALIMMAS verkoopt te Essene deze vrijstaande woning met grote garage, tuin en achterliggende weide. Totale oppervlakte = 25 are 60 ca.

Eventueel “sloop en wederopbouw” ook mogelijk aan interessante fiscale voorwaarden bij aankoop & renovatie/heropbouw van de enige eigen woning:
• verkoopbelasting (registratierecht) = slechts 1% mits energetische renovatie (ipv 12% bij aankoop bouwgrond)
• sloop en heropbouw aan 6% BTW mogelijk (ipv 21% BTW bij nieuwbouw op bouwgrond)
• tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing
• het bekomen van een Verbouwlening (voor o.a. isolatie, zonneboiler, warmtepomp(boiler), zonnepanelen)
• het bekomen van diverse premies
(steeds onder voorbehoud dat aan alle voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be en https://financien.belgium.be)

Stedenbouwkundige inlichtingen (info dixit Gemeente Affligem):
• ééngezinswoning in open bebouwing
• bouwvrije stroken min 3m
• bouwlijn op min 6m achter rooilijn
• bouwdiepte tot 15m op het gelijkvloers en 12m op de verdieping (bij plat dak kan eventueel ook 13m op beide niveaus toegestaan worden)
• hellend dak (kroonlijsthoogte max. 6m) of plat dak (kroonlijsthoogte max. 6,50m). Deze info steeds onder voorbehoud van het bekomen van een geldige omgevingsvergunning (bouwvergunning)

Deze woning (met hal, ruime living, keuken, wasplaats, grote garage, badkamer, 3 slaapkamers, zolder en kelder) kan echter ook perfect behouden en gemoderniseerd worden.
Dit betreft een solide woning met het nodige basiscomfort, doch echter nog grondig op te frissen en te moderniseren.

Gelet op het grote perceel en de weide zeker ook ideaal voor oa. dierenliefhebbers !

Gelegen aan de rand van Essene-centrum, op 250m van de kerk en bushaltes. Twee basisscholen op wandelafstand. Makkelijke verbinding naar E40 (Affligem/Ternat), Asse, Aalst, en diverse industriezones.