Handelswoning, thans met 2 appartementen, garage en parking
VALIMMAS verkoopt deze welgelegen opbrengsteigendom met ruime garage en een terras/parking voor een viertal wagens.
Het gelijkvloers is thans ingericht met een inkomhal, een handelsruimte (momenteel living), een eetkamer met open ingerichte keuken, twee slaapkamers waarvan één met ruime dressing, een berging en een garage voor 2 wagens.
De verdiepingen (eerste + ingerichte dakverdieping) zijn ingericht als duplex-appartement, bestaande uit een overloop, een ruime living met open ingebouwde keuken, een berging, een badkamer en drie grote slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras (± 22m²).
Twee individuele gaswandketels. Interieurs smaakvol gerenoveerd en direct instapklaar. EPC GV: 438kWh/m² en verdieping: 275 kWh/m². Thans stedenbouwkundig gekend als handelswoning, de kopers kunnen evenwel na aankoop de regularisatie naar opbrengsteigendom aanvragen (reeds positief advies Gemeente Asse).
Vrij rustig gelegen in een éénrichtingsstraat tussen het Kerkplein en het OLV-ziekenhuis, op wandelafstand van alle centrumfuncties.
Financieel en beschikbaarheid
Richtprijs
€ 435.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.198
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 4.095
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2021
Onroerende voorheffing
€ 1.720
Opbrengsteigendom
Ja
Gebouw
Bewoonbare opp.
268 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1969
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
110 m²
Gevelbreedte
7,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Terrein
Perceel opp.
269 m²
Breedte aan de straatkant
10,00 m
Indeling
Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
12 m² (Laminaat)
Slaapkamer 2
12 m² (Laminaat)
Slaapkamer 3
12 m² (Laminaat)
Slaapkamer 4
20 m² (Laminaat)
Slaapkamer 5
16 m²
Badkamers
2
Terrasoppervlakte
82 m²
Ligging
Ligging
Woonkern, Centraal
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving station
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja
Garages / parking
Garages / parking
2
Buitenparking
4
Aansluitingen
Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee
Energie
EPC klasse
C_E
Beschrijving EPC
GV:438 kWh/m² - energielabel E (UC: 20220701-0002633477-RES-1) / 1°: 275 kWh/m² - energielabel C (UC: 20220701-0002633479-RES-1)
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd