Retour à l'aperçu

Maison À vendre à Merchtem

Middelstraat 115
1785 Merchtem

Voir sur la carte

€ 459.000

  • 3
  • 559 m²
  • 3.282 m²

Prachtig gelegen vrijstaande woning met garage en atelier...

VALIMMAS verkoopt deze schitterend gelegen alleenstaande woning met afzonderlijke garage en een grote schuur/atelier, op een mooi perceel van ± 33 are !

Het gelijkvloers omvat een eetkamer, een living, een keuken, een berging, een slaapkamer, een toilet, een tuinberging, een afzonderlijke garage (± 26m²) en een schuur/atelier (± 300m² met vrije hoogte ± 2m en nokhoogte ± 3m. De tuin bestaat uit een grote voortuin met oprit en parking, de weide links opzij en de tuin achteraan.
De eerste verdieping herberg een nachthal, twee slaapkamers en een zolder (dewelke nog deels verder kan ingericht worden).
Er is tevens een kelder (± 24m²) aanwezig.

Dit betreft een zeer degelijke en solide woning, maar echter nog te renoveren/moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie. Mogelijkheid tot bekomen verlaagd registratierecht bij energetische renovatie van de enige en eigen woning = slechts 1% verkoopbelasting (registratierecht) !

Zeer rustig en landelijk gelegen aan de rand van Peizegem, op een boogscheut van natuurgebied Buggenhout-bos en temidden van uitgestrekte kouters. Ideaal om de wandelen, fietsen, paardrijden, ...

Finances

Prix indicatif
€ 459.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 473
Revenu cadastral indexé
€ 903
Taxe foncière
€ 302

Bâtiment

Surface habitable
559 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1945
état
A rénover
Nombre d'étages
2
Surface constructible bâtiment principal
451 m²
Largeur de façade
9 m
Dépendance
26 m²
Type de toit
Toit de selle
Orientation façade arrière
Sud-ouest

Terrain

Surface au sol
3.282 m²
Largeur du côté de la rue
30 m
Jardin
2.827 m²
Jardin d'orientation
Sud-ouest
Surface de terrasse
0 m²

Aménagement

Chambre 1
10 m², vloer: Carrelages
Chambre 2
15 m², vloer: Vinyl
Chambre 3
9 m², vloer: Vinyl
Sous-sol
Oui
Sous-sol
20 m²
Salon
15 m²
Salle à manger
15 m²
Cuisine
10 m², Partiellement équipée

Localisation géographique

Localisation géographique
Calme

Garages / parking

Garages / parking
1
Parking extérieur
5

Techniques

électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meuble
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Piscine
Non

Énergie

PEB
871 kWh/m²
Code unique PEB
20221101-0002713501-RES-1
Classe PEB
F
Type de fenêtres
Bois
Vitrage
Simple vitrage
Inspection de l'électricité
Oui,
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone agricole
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Non
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Verdicts
Non
Zone sensible aux inondations
Zone innondable potentielle
Zone du cadastre
32 m²
Département du cadastre
23052A0251/00K000