Retour à l'aperçu

Bien exceptionnel À vendre à Buggenhout

Grote Kouterbaan 3
9255 Buggenhout

Voir sur la carte

€ 789.000

  • 2
  • 140 m²
  • 5.905 m²

Uniek gelegen woning met atelier, paardenpiste en stallingen

VALIMMAS verkoopt deze prachtig en uniek gelegen alleenstaande woning met ruim atelier, paardenpiste en -boxen.

Het woongedeelte bestaat uit een inkomhal, een toilet met hang-wc, een lichtrijke living met inbouwhaard en grote raampartijen, een gezellige veranda, een ingebouwde keuken, een wasplaats, twee slaapkamers, en twee badkamers waarvan één met ligbad en één met aansluitingen voor een douche. De zolderruimte kan desgewenst nog verder ingericht worden tot extra kamer(s). Achteraan bevindt zich een mooi terras, deels overdekt, en uitgerust met een jacuzzi.
Deze verzorgde woning is voorzien van al het nodige hedendaags comfort (oa. een warmtepomp, airco (koelen en verwarmen), inbouwhaard,...).

Voorts zijn nog volgende bijgebouwen en aanhorigheden ter beschikking:
Een groot atelier (± 128m² + zolder/opslagruimte ± 120m²) met hierin inbegrepen oa. een nieuwe keuken, 3 paardenboxen, een grote poort (± 5m breed x 3,70m hoog), aansluiting 400V,...
Daarnaast nog twee (paarden)stallen, een paddock en buitenpiste met verlichting + watervoorzieningen + drainagesysteem (piste), een serre, een tuinshuis, een houtopslagplaats (incl. de thans aanwezige houtvoorrraad), een drietal parkeerplaatsen, ... .

Schitterend gelegen in een landelijke kouter langsheen een 3m brede betonbaan, in een zeer rustige omgeving in de driehoek Buggenhout - Opdorp - Malderen. Op ± 1,7km van station en centrum Buggenhout.

Dé ideale eigendom, met een zee aan ruimte, voor paarden/dierenliefhebbers, zelfstandigen, hobbyisten, ...

Finances

Prix indicatif
€ 789.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.101
Revenu cadastral indexé
€ 2.101
Taxe foncière
€ 890

Bâtiment

Surface habitable
140 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1986
état
Excellent état
Surface constructible bâtiment principal
298 m²
Largeur de façade
13 m
Orientation façade arrière
Nord-est

Terrain

Surface au sol
5.905 m²
Largeur du côté de la rue
46 m
Jardin
5.500 m²
Surface de terrasse
40 m²
écuries
30

Aménagement

Chambre 1
15 m², vloer: Carrelages
Chambre 2
11 m², vloer: Carrelages
Salle de bains
11 m², type: Bain
Superficie terrasse
40 m²
Salon
36 m²
Cuisine
18 m², Super-équipée
Véranda
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Campagne

Garages / parking

Garages / parking
Oui
Parking intérieur
10
Parking extérieur
3

Techniques

Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meuble
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Piscine
Non

Énergie

PEB
289 kWh/m²
Code unique PEB
20220929-0002685680-RES-1
Classe PEB
C
Type de fenêtres
Aluminium
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui,
Chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone agricole
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Non
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Verdicts
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Zone du cadastre
59 m²
Département du cadastre
42522B0693/00D000 en 42522B0693/00E000